4月18日，上海首轮涉宅集中供地热势开拍，群雄逐鹿，再掀土拍市场风云。

(资料图片仅供参考)

据悉，此次奉贤也将出让两宗地块，其中西渡街道D-01-11区域地块房地联动价约42850元/平，报名意向房企众多，待热门宅地成交，势将为“5号线”沿线的南上海人居版图再添新的“价值锚点”。

当土拍火热依旧，聚焦均价已5万+的奉贤新城核“芯”板块，眼下却还有一个“三字头”的宝藏红盘即将登场——奉发云境，200万级就能轻松上车“南上海”，正轨交品质金装三房争藏一触即发！

新城难得的“倒挂”红盘

5号线差三站 价格少一半

众所周知，5号线南延对于奉贤的意义等同于“专线”，不仅串联闵行莘庄，更擎动了板块内一个又一个轨交人居版图的迭新与升级。

纵览5号线沿线板块新房价格，以奉发云境为原点，南向奉贤新城均价已高达约5.27万/平，北向2站外的西渡也已攀升至约42850元/平（房地联动价），7站之外的颛桥更是达到了约7.25万/平！而“奉发云境”项目，现首开均价仅约37875元/㎡，意味着距闵行仅三站路，价差却将近一半。

价格倒挂的正轨交“福利盘”，在当下市场上就更显“难能可贵”。而只有把握住发展先机，才能先人一步，抢占城市价值轮动的下一个高点。

美谷引领奉贤4.0时代

C位尽掌约6km“醉美天际线”

在五大新城之中，奉贤新城很早就以“黑马”之势引领市场。

纵览新城全貌，从南桥源1.0时代，到以金海湖为代表的2.0“新城中心”时代，奉贤开发已趋于成熟。而随着3.0时代数字江海的起势，其新房指导价已达到5万+，反观东方美谷大道却依旧是一片蓝海，新房均价仅3.7万+！发展潜力不言而喻。

奉发云境，择址奉贤新城黄金主轴C位，东方美谷大道之上尊享约6公里城市醉美天际线：4大商业构建约73万方醇熟生活圈，举步繁华；3大公园生态，绿氧环伺；而以5号线奉浦大道站TOD建设为核心，各大城市公建组团的硬核配置更是锦上添花。

距奉发云境项目仅约200米（来源地图软件测量）就有三甲综合性医院新华医院奉贤院区（在建）、家门口有万达广场（在建）及全龄学校资源；板块内磁聚3000+美丽大健康产业品牌入驻，更有九棵树未来艺术中心、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心（预计5月运营 来源奉贤官微）等高能级配套规划，全资源布局打造美谷中芯居住区。

5号线TOD“芯”主场

一站式坐享“轨交”生活圈

在上海这座城市，轨交房始终是楼市焦点。

奉发云境，距奉浦大道站仅约350米（来源地图软件测量），步行即可到达轨交站，换乘莘庄1号线，一站式与市区无缝畅联。不止解决了大城生活的“职住平衡”理想，还轻松扩容了生活圈。单单5号线沿线，就有1座万达广场、2座龙湖天街、南桥百联商圈、奉贤宝龙、仲盛世界商场等诸多成熟商业体。

与此同时，未来还可在东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇，在望园路站换乘15号线南延伸（规划）直达长宁、宝山，在银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！

奉发云境，正以大城时速闭环“一站式轨交生活圈”，赋能项目价值再飞升。

国匠钜筑约20万方大城

约72-140平金装户型未开先火

登场即主角！说的就是奉发云境。项目营销中心自3月11号开放以来，人气居高不下，3月18号样板房开放同时启动验资，首开前夕更是认筹火爆。

除了配套硬核之外，项目本身产品更以实力圈粉。其开发商是12年深耕奉贤的本土房企——奉发集团，实力国企将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等代表作，承建项目曾屡次摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，品质有口皆碑，与奉贤共建共荣。

以更高的规格与标准打造的奉发云境项目，从独具现代格调的公建化美学立面，到多重定制化园林与全龄社交生活大境，每一个细节营造均呈现出对大城生活的满满诚意。

据悉，项目5月7日即将首开，户型涵盖约72、98、99、115、140平2-4房，无论是刚需首置还是进阶改善，皆一步到位，一站式满足了多重家庭结构的多元化生活需求。

云境全系户型都拥有令人艳羡的“全景飘窗”，无论是沐浴间置放收纳需求，还是主卧、次卧的瞰景享受，多面飘窗带来的不仅是空间的延伸，更是生活志趣的圆满。

其中爆款户型更是未开先火。约98平的3房户型，功能性完备，LDB一体化设计，餐客一体联通超大阳台、三开间朝南、更享全明卫浴！更令人惊喜的是，三梯四户格局，中间电梯双开门，可享尊礼入户。

此外、约115平宽适3房2卫户型、约140平奢阔4房2卫户型，更可满足高阶的改善需求！

“上车”南上海 置业正当下

5号线TOD纯正轨交盘 实力国企匠心打造

『奉发云境』

约72-140平2-4房

备案均价仅约37875元/平 金装好房火爆认筹中

5月7日倾城首开 敬请期待

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