近日，徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心支行等相关部门在市住建局召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会，共推出18条政策，内容包括科学实施土地供应、加大信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策。

会议重点指出，未来徐州市将根据市场变化精准投放住宅用地，对去化周期较长的区域控制供地规模;挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳，剩余出让金在办理建设工程规划许可证前缴清，最长不超过6个月。

同时，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展"公积金+商业银行"组合贷款业务，并鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例，加大二手房交易贷款支持力度。

优化市场营商环境方面，提出优化商品房预售监管资金支取节点，由原来的按预售批次调整为按栋支取重点监管资金。试点商品房预售监管资金使用银行保函的方式。调整市区商品房预售许可和现售备案批次规模，小高层、高层及非住宅项目可按栋申请，联排、洋房等高档住宅项目每批次不低于1万平方米，尾盘可一次性申请。

另外，新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另外约定的除外。降低公积金贷款项目准入条件，高层住宅单体工程主体完成50%，即可申请公积金贷款。

关键词： 徐州市住建局 房地产行业 复工复产 市场营商环境