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珠海4.17亿元成功出让新香洲1幅工改住地块 折合楼面价约24373元/平方米

2022-07-04 08:40:49  来源:观点网

7月1日,珠海市海滨广场房地产有限公司以总价约4.17亿元、折合楼面价约24373元/平方米竞得位于珠海新香洲人民西路南大环山的一幅占地约1.2万平方米住宅地块。

据观点新媒体了解,该宗地面积12214.6平方米,总建筑面积20519.78平方米,计容建筑面积17099.82平方米,容积率1.4,地块性质为住宅用地,出让年限为68.86年,起拍总价为3.43亿元,建筑层数≤7层、21米,绿化率≥35%,将打造洋房或别墅等高端、低密产品。

此次该地块的取得方式为划拨,原使用权人为珠海市机电设备公司,后来经过相关调整,将该地块的122146平用地(市政道路占用面积4816平待成交后调整),按容积率1.4进入珠海市公共资源交易中心交易,土地使用权出让年限自批准转让之日起计算(2020年12月15日)。经过交易后,该地块的取得方式将由划拨转为出让。该地块为工业用地改住宅用地,住宅出让年限自2020年12月15日起算,目前还剩余年限68.85年。

据公告显示,该地块位于新香洲人民西路南大环山,与龙光海悦云天、仁恒星园、优仕雅苑等住宅相邻。周边有仁恒星园商业街、梅华中学、星园市场、区人民法院、体育中心等配套,另外,人民西路、星园路、嘉祥苑路等道路也环伺左右。产品方面,计划为二至三房单位,平层设计,毛坯交付住宅数量约168套,停车位比例为0.5车位/户。

关键词: 珠海市海滨广场房地产有限公司 珠海新香洲 折合楼面价 工改住地块

  
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