天天实时:被骂上热搜!银行又成背锅侠,这也能怪银行吗?你怎么看?
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被骂上热搜!银行又成背锅侠,这也能怪银行吗
2023年2月20日,升学规划名师张雪峰在个人社保平台主页吐槽,现在已经还了6年房贷,每年还10万元,但是只还了3万本金,其中有57万都是利息,这合理吗?这则吐槽瞬间引发网友热议,随后张雪峰将此条吐槽删除。
随后在2月22日上午,张雪峰澄清并非是自己的房贷,而是朋友的房贷,对方以外自己是240万的房子,首付80万,贷款160万,前几天发现自己还有157万贷款,实际上他忘记自己当时还买了车位,总价是260万,贷款金额为180万,实际在归还银行的60万贷款中,利息为37万,本金为23万。同时张雪峰也在微博中表达了自己的歉意。
虽然张雪峰删除了该条信息,但是评论区还是引发了众多网友对于还款问题的热议。有人表示已经还了2年房贷,本金还了7万,利息却还了17万,月供每个月需要9000元,其中6000元都是利息。于是就有网友吐槽,难怪有那么多人想要提前结清放低,因为利息真的太高了。
也有比较理性的网友进行了分析,银行是盈利机构,也是有资金成本的,要知道除了银行以外,根本没有人愿意5%的利息将100万借给你。虽然大多数人都认为4%的理财利息比较低,但是轮到自己贷款时,5%的利息就会感觉非常高。同时也有网友表示,如果是选择等额本金的还款方式,结果就会完全不同。
等额本息的优势在于每个月的还款金额是规定的,只不过在每个月的还款金额中,有一部分是本金、一部分是利息,而利息会随着还款时间的增加不断减少,本金会随着还款时间的增加不断增加,也就是采用等额本息的还款方式,前期需要支付的利息还是会比较多的。
采用等额本金还款方式则完全不同,因为这种还款方式等于每个月偿还相应的本金,以及剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余本金减少,利息也会减少,不过采取等额本金的还款方式,每个月的还款金额会不断减少,但是一开始的还款金额还是非常高的。
综上所述,虽然最近很多人都想要提前结清房贷,但是如果选择的是等额本息,并不建议提前换代,因为前期已经支付了大量利息,到了后期基本上都是本金的比例比较高,利息的比例比较小,提前还款其实并不划算。
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