中金:居民提前还贷对银行利润影响暂时较小
2023-02-23 12:02:58 来源:地产K线官方
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乐居财经 孙肃博 2月22日,中金对居民提前还贷的影响进行测算:居民偿还按揭贷款同时减少贷款(资产端)和存款(负债端),还贷导致净息差损失(约3%)。按揭提前还贷增加1万亿元估算减少银行业营收约300亿元,拖累净息差1bp/净利润1%,影响暂时较小。
中金称,考虑到今年房价预期有所恢复,金融投资回报率上升,银行对提前还贷设置罚息、延期等调节措施、对消费经营贷贷款用途限制更加严格,提前还贷规模可能不再明显上升。
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