资产和负债,很多人都搞错了。 实时焦点
毫不夸张的说,99%的人,不懂资产和负债。
(资料图片仅供参考)
而资产和负债,直接决定了一个人的财富,到底能有多少的高度。
很多人粗犷的认为,借钱是负债,买东西是资产。
如果这个结论没有问题的话,那么问题就来了。
你借钱买来的房子,到底是资产,还是负债?
有些人说是资产,有些人说是负债。
那换个问题,如果房子没有贷款买,那到底是资产,还是负债?
很多人会认为,如果没有贷款,那房子就一定会变成了资产。
而真相是,如果你自己住这个房子,那房子的本质就是负债。
如果这个房子是空置的,那房子依旧是你的负债。
因为你需要交物业费,需要交水电煤,需要面临房子的折旧,这些通通都是负债。
这就好像我们每天的生活成本,都是我们的负债,是一个道理。
并不是我们欠别人的钱,才叫负债。
所有产生负现金流的,本质上都是负债。
如果你把房子租出去了,那么房子产生了正现金流了,那房子变成资产了。
如果你把房子卖了,哪怕没赚到钱,但他变现了,房子也成了资产的属性。
如果你把房子抵押了,换到钱了,哪怕你还要支付抵押贷款的利息,房子也成了可融资的资产。
资产本身是变现,能重新变回现金的,才叫做资产。
房子是资产还是负债,取决于房子在当下这个阶段,你有没有将它变现。
你似乎明白了负债和资产,但房子只是其中之一。
我们换个问题,车子是资产还是负债,手机是资产还是负债,包包是资产还是负债?
很多人认为车子是资产,但你买车、开车,本身就是一种负债。
那你赚的是什么,是方便,是时间,是它们带给你的附加值。
你节省了一个小时,这一个小时的时间,如果能产出更多的正向现金流,那么车子就成了资产产。
你买的手机,如果是一个“高级玩具”,每个月还要交流量费,那它就是负债。
两三年还得换新的,每个月可能还存在月供。
同样的,手机如果能够给你带来正向的收益,是一个很好的工具,用它联系客户了,赚到钱了,它就是一个资产。
买的包包,可以是一个负债,可以是你满足自己欲望,但并不产生实际价值的债务。
但如果包包升值了,包包给你带来高附加值,让你在人际上,在事业上更进一步了,它就是一个优质资产,提升了你的价值。
我们再延伸一下,花钱去学习,是负债还是资产?高级社交圈人脉,是资产还是负债?
你应该也明白了,所谓的资产,是帮助你增加变现能力的东西。
而所谓的负债,是你花费了大量的金钱,最终入不敷出的东西。
资产和负债,其实非常好区分,一个是正向收益,一个是负向收益。
资产带来现金流,而负债消耗现金流。
对于富人来说,抵押资产问银行借钱,然后去钱生钱,就是一个很好的资产生意。
对于穷人来说,问银行借钱消费,承担高额的成本,那就是一个非常严重的负债。
最后一个问题,如何把负债变成资产?
想要明白这个问题,我们就需要知道,我们最有价值的资产是什么?
最有价值的资产,其实是我们的身体,以及我们的头脑。
所有关于财富的认知,都是记在我们脑子里的。
而健康的身体是维持财富正循环,时间上的一把钥匙。
我们要完成从负债到资产,其实就是解决花钱和收入的正向循环。
钱不花出去,叫做数字,货币的价值是流通。
钱花出去,没有回报,那叫是一种负债。
而钱花出去,变成了回报,就是一种收益。
吃了一顿饭,吃饱不饿,有力气干活了,那就是妥妥的正向收益。
正向收益并不仅仅停留在财富层面,让自己精神愉悦,也是一种正向收益。
只不过愉悦的价值是短时期的,长期来看,就成了一种为愉悦而消费的负债了。
只有一种资产,是不断正向积累的,就是认知。
认知是大脑对于事物发展规律的沉淀,这个资产可以帮助我们产生源源不断的现金流。
尤其是现如今,光靠卖认知就能变成财富的知识付费,就是这个逻辑。
底层的认知,可以武装我们,最终转化为正向的现金流。
让我们花出去的钱,从负债变成有用的资产,从而做到财富的积累。
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