本文来源：时代财经 作者：周嘉宝

“不走寻常路”的美特斯邦威又在靠卖楼“续命”。

10月30日晚间，美邦服饰（002269.SZ）发布公告称，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于武汉光谷世界城西班牙风情街1幢B单元的店铺。

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根据公告，该店铺共计3层，总建筑面积为3810平方米，账面价值约1.35亿元。经评估测算，此次出售的交易总价为1.9亿元。这将为美邦服饰带来资产处置收益约5539万元（未扣除税项和开支）。

美邦服饰表示，此次出售所得款项用于补充公司的流动资金。不过，这一动作没有在二级市场掀起风浪。截至10月31日收盘，美邦服饰股价下跌2.33%至1.68元/股，总市值为42.31亿元。

1994年，浙江丽水人周成建开始创立自己的品牌，次年其在温州开设第一家“美特斯邦威”专卖店。作为浙江老乡，李如成从1991年起担任宁波雅戈尔制衣有限公司董事长兼总经理，随后掌舵雅戈尔集团，并逐步跨界地产、股权投资等领域。2022年胡润全球富豪榜上，李如成以120亿的身家成功上榜。但如今，两个从浙江走出的服装品牌走向了截然不同的发展状况。

频频出售物业，前三季度巨亏超7亿元

连续亏损多年的美特斯邦威近年来频频出售旗下资产。

2021年3月，美邦服饰就宣布出售上海模共实业有限公司100%股权，该公司拥有的主要资产正是美特斯邦威服饰博物馆和设计中心所在地，持有鸡尾酒品牌RIO的百润股份以4.48亿元接盘。

这一消息曾在二级市场引发数个涨停板。彼时，美邦服饰还明确表示要将沈阳、丹东、武汉、南昌、上饶、厦门、昆明、北京、贵阳、西安等多地的物业资产做进一步处理。

距离上述公告发布不到一个月，美邦服饰再次宣布拟向上海凯泉泵业（集团）有限公司出售参股公司华瑞银行10.1%的股份，转让价为4.24亿元。但随后公司临时股东大会上审议通过了延长这一重大资产重组的决议。

今年8月，美特斯邦威被曝现金流情况恶化，导致大范围员工欠薪。彼时，有员工对时代财经透露，美邦总部所在的时尚产业园一期也已经对外出售。

卖楼对于这家老牌服饰企业来说似乎已成为常态。关于未来公司是否有进一步出售资产的计划，美邦服饰投资者关系部工作人员10月31日回应称：“这方面影响因素比较多，目前没有掌握到相关信息。”

有行业分析人士对时代财经表示，出售物业仅是为了维持运营，美邦服饰目前的处境不会发生实质性转变。时代财经也在此前的报道中提及，今年第一季度美邦服饰的货币资金由年初的3.31亿元降至1.02亿元。一个季度净消耗超2亿元，账面所剩现金并不充裕，公司急需“回血”。

值得关注的是，在出售资产公告发布的同时，美邦服饰发布了2022年三季报业绩。报告期内，美邦服饰的营业收入为2.45亿元，同比下降55.97%；归属上市公司股东净利润为-6987.2万元，同比增加16.01%。2022年1-9月，美邦服饰整体营收为9.68亿元，较去年同期下降49.93%；归属上市公司股东净利润为-7.59亿元，同比下降283.8%。

除了业绩恶化，美特斯邦威的资产负债率也逐年高企。截至今年9月30日，美邦服饰负债合计达38.7亿元，其中短期借款高达10.7亿元，资产总计41.6亿元，资产负债率达到93%。可以对比的是，2019-2021年美邦服饰的资产负债率分别为68.02%、77.72%和86.05%。

三年关店1871家，产品价格“打骨折”

事实上，美邦服饰的自救动作不仅仅是卖楼，还有大规模关店和销售战略的调整。

早在2021年美邦服饰投资者关系部向时代财经提及，公司正从重资产向轻资产转型，收缩直营渠道，拓展加盟渠道。最新数据显示，美特斯邦威在2019-2021年分别关闭门店785家、683家和403家。三年间，闭店数量高达1871家。

品牌战略方面，公司提出Z世代为主要客群，主品牌美特斯邦威最新定位为“先锋潮流、甜酷潮流”，并从去年下半年开始推出了数家甜酷潮店，主要产品价格带在99元-899元间。

2021年，公司75%的收入来自主品牌美特斯邦威，同时全公司70%的收入来自199元以下的产品，旗下四个品牌平均销售单价仅约85元。这意味着，大部分产品正在以“打骨折”的价格进行销售。

大规模关店，让美邦服饰营收规模极速缩小，但卖资、战略转型等自救方式收效甚微，美邦仍然深陷亏损的困境。

今年前三季度，美邦服饰归属上市公司股东净亏损已达7.59亿元。2019年-2021年，美邦服饰实现营收54.63亿元、38.19亿元、26.39亿元，分别同比减少28.84%、30.10%和30.91%；净亏损分别达8.25亿元、8.59亿元和4.68亿元。2019年初至今，该公司已累计亏损近30亿元。

连年亏损的美特斯邦威似乎正在新渠道上寻找机会。时代财经注意到，在交流平台回应投资者时，美邦服饰提及“公司近期启动阿里速卖通跨境平台试运营，速卖通店铺面向全球市场，主要覆盖俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰等，同步考虑其他海外平台定位合作机会。当前公司业务主要聚焦国内。”

值得一提的是，近半年来，Zara母公司Inditex、H&M、Nike等品牌纷纷宣布出售俄罗斯业务或退出俄罗斯市场，据时尚商业快讯引咨询公司Knight Frank Russia消息，中国本土品牌李宁则将在俄罗斯开店。

作为本土品牌，美特斯邦威试水跨境电商是盯上了国际品牌在海外市场的空窗期？上述分析人士对此却并不看好，“开店很容易，但在海外，美邦的产品没有价格优势，物流没有服务优势，规模难以做大。同时，零售业务需要投资，没有钱无法谈自救，他们大势已去，最好的自救时间已经过去了。”

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