好房尽兴买|“千金置业,万金择邻”上海豪宅置业挑什么?|环球速读
由中国房地产业协会主办,乐居承办的第二届春季线上房交会已于开幕,全国已有289个开发商品牌的1368个项目参展。其中环沪已经多个区域、多项目加入此次线上房交会活动,带来重磅优惠>>>直达第二届春季线上房交会会场
(资料图)
3月以后,上海市场开始复苏,新一轮供应潮即将来袭,对于购房者来说,一个新的购房窗口已经打开。那么,上海现在还有哪些值得关注的新盘?这些新盘的价格是多少?乐居春季房交会即将带来《好房尽兴买》置业宝典系列,为广大购房者提供最全的房源信息。
疫情以来,国际资本市场动荡,不少手握大量现金流的买家寻求资产保值的方法,于是,这部分买家开始流入新房市场。小编已经为大家梳理上海在售新房市场500万左右,1000万以及1500万左右的房产梳理。(相关阅读:《好房尽兴买|买合院!买叠墅!买高层!500万在沪购房攻略》、《1000w选择郊区“别墅梦”?还是上车市区小户型?你看着办》、《好房尽兴买|1500万房源全面告急市场还有这些盘可以选》)
而这其中高端盘和豪宅无疑广受高净值人群期待,其中豪宅因为置业门槛的存在,不少购房者都无法一睹其尊容。那么乐居小编就根据现有的数据和大家伙一起看看,上海1500万以上的豪宅分布都有哪些特点吧。
上海1500万以上在售豪宅一览表:
豪宅与普通住宅的选择不同,普通住宅的三要素无非是大盘指数、板块指数和小区指数。而在豪宅置业中,项目的稀缺资源属性是豪宅永恒的标签,地段的不可复制性则是重中之重。
上海豪宅,滨江至尊
在上海豪宅置业,在购房者中的第一映像可以说10个人有9个人说是——滨江!上海滩风气云涌的故事大多和黄浦江有着不小的关系,黄浦江孕育了上海文明,也承载了无数的凡尘梦。
从天价豪宅汤臣一品、绿城黄浦湾、滨江凯旋门再到绿地外滩中心,一个项目一个项目的拔地而起,也代表着滨江板块的项目的稀缺性。
现在在售的滨江豪宅——滨江一品苑可以说排得上号。
滨江一品苑目前只剩建面约234平四居室在售,价格约2700万元至3000万元/套,带装修交付,预计年内加推100多套。
滨江一品苑项目位于浦东新区塘桥板块内,实打实位于内环内,毗邻陆家嘴,外滩、前滩三大区域的“中点”,地理位置优越,称得上是上海真正的市中心地段。
这个距离在景观上是具有相当价值的。滨江一品苑项目十多层面向江岸的户型应该是可以“触碰”到黄浦江和南浦大桥,楼层越高,视野越好,给你一个俯瞰这城市车水马龙、人来人往的气度。
选独栋,看看佘山!
滨江豪宅受限于需要高度来俯览江景,所以豪宅项目大多是大平层。而如果需要独栋、别墅类的豪宅,那么佘山一定是个不可被忽视的选择。
佘山是上海境内第二高峰,上海陆地第一高峰,是上海著名市郊风景区。
因此,佘山别墅区围绕佘山和月湖公园而建,由于地处郊区,土地储备充裕,别墅的占地面积都比较大。
佘山东紫园就是如此,项目南面就是佘山旅游资源的核心地区,依托上海欢乐谷、佘山月湖公园、佘山森林公园的天然景观优势,项目打造了一个纯独栋社区,绿化率高达70%。
项目于2010年首开,当时项目建面约800平的独栋,报价4000万元,而现在,项目***的房源大致在3500万元/套左右,建面大致在550平。
▲社区实景图
项目的特点在于,每户都配有独立的景观,景观含石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等,每户的占地大致在2.5-3亩左右。
人文底蕴,那还得看市区!
滨江、靠山,这都是可以说是上海豪宅的特色,这些多于景直接相关。而要说到人文底蕴,上海的海派文化还是得将视野重新拉回到市中心。
除了石库门、老洋房,上海还有很多富有历史感的高档涉外住宅片区,其中最知名的就数古北。去过古北的人都不会忽略街角、社区一隅遍布的咖啡馆、会所、饮品店、外国餐厅、酒吧等颇具异国特色的商业配套。
古北是上海第一个成片开发的高档涉外住宅片区。1986年,上海第一个大型高标准国际居住区古北新区兴建,吸引了来自欧美及港台、日韩等近50个国家和地区的外籍人士,获得了“小小联合国”的美誉,很多境外人士最初也是通过古北认识上海。
现在的古北基本上没有什么新房在售了,仅有就只有古北ONE这个项目了。
项目在装修配套上,完全配得上豪装品质,全屋地暖,全套德国&意大利进口高端品牌交付标准,地暖-嘉科米尼暖管+分集水器(意大利)、沃克拉锅炉(意大利);卫浴-唯宝(德国)、汉格雅思(德国)、高仪卫浴(德国);电器-德格(德国);门窗-艾尔(意大利)、时代派罗(意大利);以独具匠心的建筑美学,不负古北大气尊贵的名流品质
千金置业 万金择邻
在现代的择居观中,选择豪宅在一定程度上就是选择邻居,选择圈层!这个观点在高净值人群中有着很强的吸引力,也正因如此豪宅在普通人总是处在只是盲区、给人一种想一探究竟的欲望。
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