环球最新:突发!下调存款利率、关闭提前还贷通道!
楼市又传重大信号!
(相关资料图)
有多家银行宣布,下调存款利率
100万存款3年利息少9000
官方支持银行放款房贷年龄限制
促进住房消费,已经开始行动
一批银行下调存款利率!
100万存款3年利息少9000
5月刚开始,就有一批银行开始行动,纷纷下调存款利率。
渤海银行:
自2023年5月5日起,调整人民币存款挂牌利率,包括人民币储蓄存款挂牌利率和人民币单位存款挂牌利率。
以人民币储蓄存款挂牌利率为例,调整后的活期存款利率为0.25%;3个月、半年、1年期整存整取利率分别为1.33%、1.59%、1.85%;2年期、3年期、5年期整存整取利率分别为2.40%、2.95%、2.95%。
浙商银行:
自5月5日起调整人民币存款挂牌利率。调整后个人活期存款利率为0.25%,个人整存整取方面,3年期的个人整存整取利率为2.90%。
恒丰银行:
自5月5日起调整人民币存款挂牌利率。调整后,个人活期存款利率均为0.25%,个人整存整取方面,3年期的个人整存整取利率为2.95%。
除了这些股份银行外,还有一些乡镇银行也调整了存款利率:
应城融兴村镇银行:自5月1日起,对部分储蓄定期存款利率进行调整。
隰县新田村镇银行:为顺应利率市场化改革趋势,对人民币存款利率进行调整,自2023年5月8日起执行。
可以看到,本次存款利率下调后,3家股份银行的活期存款年利率均下调至0.25%。定期存款中,一年期、二年期和五年期整存整取产品年利率均下降至1.85%、2.40%、2.95%。
存款利率调整,对于储户来说有什么影响呢?
这里,以渤海银行为例,假如你有100万元,过去以三年期整存整取的方式存入该银行,最新的利率调整后,利息将会减少9000元。
不过值得注意的是,此次3家银行下调后利率仍高于一些头部银行。
官方发文:支持放宽房贷年龄限制
激活老年人购房需求
降低存款利率,其刺激消费的目的不言而喻。其中,近期回暖情况较好的房地产无疑出现在了大家眼中。
浙江宁波为了推动重点消费领域快速发展,引导促进全市消费全面复苏,明确提出:
全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落实差别化住房信贷政策,各银行机构要合理安排个人住房贷款额度,实施好个人住房贷款利率和首付比例政策,全力支持居民首套和改善型住房需求。
鼓励金融机构加大对新市民购房信贷支持,发展住房租赁业务。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式,为房产买卖双方提供交易和贷款便利。
支持银行机构在风险可控前提下,放宽房贷年龄限制,激活老年人购房需求。
其实,本次鼓励老年人购房的政策,也并不是首次出台。
去年,北京出台了针对60岁以上老人贷款买房的定向调整政策。
1、老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,一级响应的贷款优惠利率。
2、购买试点项目140平以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;
3、老人的子女可作为共同借款人申请贷款。
此外,中信银行南宁分行也于今年初宣布,正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原来的70岁调整至80岁。
提前还贷潮、房贷违约频出...
银行日子也不好过?
从当前的市场情况来看,一边是房贷违约频出、不良资产增加,另一边,居民的贷款买房动力在逐渐减弱,存款意愿增强。
根据国有六大行2022年报数据显示,建行、工行、农行、中行、交行、邮储银行在2022年新增个人住房贷款分别为930.26亿元、693.06亿元、1043亿元、902.95亿元、231.31亿元、924亿元,合计为4724.58亿元。
这与过去几年国有大型银行每年几千亿的新增相距甚远。例如,仅工行一家,在2021年度的个人住房贷款就增加6343.70亿元,当年六大行合计增加了2.5万亿元。
而根据人民银行数据显示,2022年全年住户贷款增加3.83万亿元,较2021年全年增量缩水约4万亿元。
与此同时,2022年全年人民币存款增加26.26万亿元,创下历史新高。其中,住户存款增加了17.84万亿元,同比多增近8万亿元。
在存款不断增加的同时,提前还贷潮也汹涌而来。
春节假期已过,提前还贷又进入了人们的视野。无论是一线城市北上广,还是苏州、杭州,还是一些三四线城市,都爆发了提前还贷潮。
甚至很多城市的提前还贷都排队到了6月份。年初这件事也上了热搜,还出现了大量投诉。
甚至一些银行,都在年初关闭了提前还贷的通道。
提前还贷潮之外,根据12家上市银行发布的数据,2022年个人住房不良贷款余额合计超过1300亿元,比2021年末增加约470亿元。
据了解,在2021年,这12家银行的个人住房不良贷款余额仅增加约33亿元。
也就是说,2022年的新增额几乎是2021年新增额的14倍!
个人住房贷款,作为银行最安全的资产之一,如今随着暴雷潮、断贷潮的爆发,对银行造成了较大的影响。
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责编:球球
主编:芷儿
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