这个老小区几年间大变样,曾在外借住的业主又搬回来了-全球新要闻
这个老小区几年间大变样,曾在外借住的业主又搬回来了
极目新闻记者 潘锡珩
武汉市洪山区北港春苑教师小区,是一个房龄超过20年的老小区。此前,有的业主刚乔迁至此不久,就因为环境不佳、生活不便等原因,不得不又搬到别处借住。
(资料图片)
近几年,在社区、业委会、物业三方共同努力下,小区实现大变样,曾搬出去的业主又纷纷回来了。
小区环境差,有业主入住后又搬了出去
日前,极目新闻记者来到北港春苑教师小区,整个小区只有6栋楼,共266户。小区道路全部铺设沥青刷黑一新,房前屋后的死角也清理得干干净净,还铺上了庭院砖,楼栋外立面也干净清爽,很难看出这是房龄已有20年的老小区。
房前屋后改造成休闲区域
“这些变化都是这几年发生的,以前可不是这样。”今年已68岁的蔡老师告诉记者,她2008年买房入住到这里,但仅仅住了一两年时间,就因各种烦心事不得不又搬到别处借住。蔡老师说,她家在7层顶楼,到了夏天每次下雨她家就会出现漏水,由于小区并没有公共维修基金,所以也一直得不到彻底的修复。
蔡老师说,小区的供水情况也让她感到担忧。由于水压不稳,每到夏天用水高峰期,她家里就几乎无水可用,洗澡都只能等到半夜。老水箱无法实现全封闭,每到刮风下雨总有垃圾杂物飘落进去。她不得不购买净水器,每年更换滤芯都要几千元开销。“此外,这个老房子没有电梯,随着年纪越来越大,每天上下楼也有些力不从心。”
新一届业委会上岗,改变陆续发生
2017年,在南湖雅园社区的指导下,小区居民共同选出新一届业委会,由业委会选聘的鑫骊龙武汉市物业公司也正式开始为大家服务,小区才渐渐发生了一些改变。
军运会前,武汉市对相关重点片区集中进行升级改造和景观提升,北港春苑教师小区就位列其中。为了抓住这个难得的机会,业委会在社区的指导下,历经许多努力终于争取到了相关部门的支持,对漏水楼栋的屋顶进行了翻修,解决了顶楼居民多年的烦恼。
采访中,业主闫先生告诉记者,“前不久,武汉入梅后下的那场大雨,我们小区内部没有发生一点渍水,这在前几年是不可能的,多亏了去年雨污分流改造的顺利完成。”他回忆说,以前小区排水不畅,一下大雨就易积水,大家蹚水进出是常事,好几次甚至造成污水漫溢,小区里一片狼藉。
2022年5月,业委会推动的小区雨污分流改造完工,畅通了排水渠道,再也没有发生过渍水和内涝。紧跟着,业委会又争取到水务部门的支持,对小区二次供水系统进行了整体改造。极目新闻记者在现场看到,小区一角,崭新的智慧泵房正在平稳运行,从今年春节起,居民们已经喝上了更加洁净、稳定的放心水。
小区新建的智能化二次供水泵站
精打细算,用心用情为群众办实事
小区业委会主任郝怀玉告诉记者,作为老旧小区,他们面临着基础差、底子薄、没有公共维修基金等棘手问题。“但我和邻居们一样,都以小区为家,谁都不希望看到我们生活的地方环境越来越差,所以我们一方面积极主动联系社区、争取支持,一方面做好物业公司的选聘并督导他们高标准履职和服务,在大家的共同努力下,这才有了小区面貌的大改观。”
业主刘先生回忆起一个让他感动的细节。“二次供水改造时需要对小区路面进行开挖,很多业主的车就停不进来了。为了解决大家停车的难题,业委会专门四处帮我们找地方过渡。后来在小区附近找了一个停车场,不但给我们预留了许多车位,停车费用还打了折。从这个事情我们就感受到,业委会是用心用情地在给广大业主办实事。”
小区房前屋后的零碎地块,此前常常堆满垃圾杂物,不但卫生状况差,还影响环境。如果要单独进行改造,不但因为工程量较小难以找人承接,小区也拿不出这笔费用。在小区进行雨污分流、二次供水改造等施工时,业委会成员们就自费给工人买来水果、饮料,请他们顺手帮忙完成一小片改造。通过几个工程的“集腋成裘”,此前零碎脏乱的地方,陆续改造连片,有的成了小花园,有的成了生态停车位。还有业主自费买来条凳、灭蚊灯、盆栽等,扮靓公共区域。
一个数据也能折射出业主们对小区满意度的提高。此前,0.6元/平方米的物业费只能收上来40%左右。如今,物业费标准不变,小区的环境和服务都有了很大改观,物业费的收取比例已达95%以上。
老房子装上了新电梯,更多变化值得期待
电动车停车难、充电难,也是这个小区亟待解决的难题之一。在社区的组织下,小区业委会与物业公司共同努力,对小区电动车停车棚进行了升级,增加了停车位,加装了智能充电桩;小区居民反映晾晒不方便,业委会和物业公司迅速行动,在小区内安装了多个便民晾衣架……目前,小区外立面焕然一新、雨污分流改造完成、道路刷黑变平整、休闲健身有了新去处……
更为难得的是,去年以来,在社区、业委会和物业三方的共同努力下,小区里已经有两栋老房子成功加装了电梯,让住在高层的老年人上下楼更加便捷。一位住在顶楼7楼的居民说:“以前下班回家后,丢垃圾都不想单独下楼,总是放在门口,等不得不下楼时再顺手扔掉。现在装了电梯,一天可以下来好几趟,遛弯、买东西都方便极了。”
两栋老房子已经加装了电梯
老年人上下楼更加方便
南湖雅园社区书记万莹说,几年间,北港春苑教师实现了大变样,环境由乱到治,管理越来越顺畅,业主满意度持续攀升,这和三方联动机制高效运转,不断完善服务体系、治理体系密不可分。“相信未来还会有更多的变化值得居民们期待,也希望这个小区成为一个样本,能够为其他老旧小区的居民管理自治提供借鉴。”
(来源:极目新闻)
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